【2026年最新】はじめしゃちょーの家は現在どうなっている？
2026年11月現在、はじめしゃちょーの豪邸は、購入当初の4階建て住宅から大規模な設備投資とリフォームを重ねた、撮影・娯楽・生活の機能を備える特別な空間へと変化している。
特に注目したいのは、2026年に入ってからも自宅の改装や活用が続いている点だ。
2026年10月にも豪邸が話題に2026年10月17日、はじめしゃちょーは自身のYouTubeチャンネルで、なにわ男子の道枝駿佑を自宅に招待する様子を公開した。
道枝が豪邸を訪れ、はじめしゃちょーが家の中を案内する内容で、普段のルームツアーとは異なるゲスト目線での豪邸紹介となった。
さらに10月24日には、自宅近くで販売されている約3億円の豪邸を見学する動画を公開。自分の家と比較しながら、別の高級住宅の内装や設備に関心を示した。
この動画は新しい自宅を購入したという発表ではない。あくまで別物件の内見企画であり、追加購入が決定したわけではない。
2026年8月には念願の隠し部屋が完成2026年8月18日に公開された動画では、5億円の豪邸に新設した隠し部屋を紹介した。
設置場所は4階のキッチンスペース付近。冷蔵庫のように見える扉の奥に部屋が隠されているという、遊び心のある仕掛けだ。
この空間は、もともとベランダの一角だった場所を改装したもの。屋根や壁を整備し、室内として利用できるように仕上げられた。
窓からは海を望めるほか、エアコンなども備わっている。公開された見積もりによると、工事費は600万円だった。
幼い頃から隠し部屋に憧れていたという本人の夢を、豪邸の改装によって実現した形だ。
【豪邸の全貌】4階建ての家には何がある？間取りと設備を解説
はじめしゃちょーの家は、一般的な戸建て住宅とは使い方が大きく異なる。
2021年の購入当初に紹介された構成では、仕事場、ゲスト用スペース、プライベート空間を階ごとに分ける計画だった。
1階・2階は仕事や撮影のための空間2021年12月にスポニチが報じたテレビ番組での紹介によると、1階と2階は動画編集やYouTube撮影などに使う仕事場として説明されていた。
YouTuberにとって自宅は単に寝起きする場所ではない。
撮影、編集、企画、機材の保管など、日常的な制作活動を行う拠点でもある。広い住宅を所有することには、こうした仕事上の利点もある。
3階はゲストルームとして計画された空間購入当初の説明では、3階はゲストルームとして利用する予定だった。
ただし、2026年2月には、この階に活動初期の賃貸アパート「レオパレス21」の部屋を再現する企画も公開されている。
家具だけでなく、床や照明のスイッチなども再現し、YouTube活動を始めた頃の生活環境を豪邸の中に作り上げた。
単なる豪華な部屋ではなく、過去の活動を振り返る展示空間としても使われている点が興味深い。
4階はプライベート空間が中心4階については、購入当初からプライベートルームとして紹介されていた。
広いダイニングキッチンや寝室、ウォークインクローゼットなどがあり、生活空間としての機能を持つ。
2026年8月に公開された隠し部屋も、この4階のキッチンスペース付近に設けられたものだ。
5億円ハウスを構成する主な設備報道や本人の動画で紹介された主な設備は次のとおり。
- 自宅映画館： 約1億円をかけたシアタールーム。防音設備や高級シート、大型プロジェクターなどを備える。
- バレルサウナ： 約2600万円をかけた設備として紹介されている。
- バスケットコート： 自宅敷地内に設けられたスポーツ設備。
- 核シェルター： 大規模改装の一環として導入された設備。
- エレベーター： 4階建て住宅の移動を支える設備。
- 屋上・庭： リゾート感のある空間へ改装されてきた。
- 隠し部屋： 2026年8月に公開された、冷蔵庫の扉を利用した仕掛け付きの空間。
なかでも映画館は、単なる趣味の設備にとどまらず、本人のこだわりを象徴する場所になっている。
映画館のドアには細田守監督のサインもあり、鑑定時にも評価ポイントの一つとして取り上げられた。
【購入から2026年まで】はじめしゃちょーの家の歴史と関係者一覧
豪邸の変化を理解するには、購入から現在までの経緯を時系列で確認すると分かりやすい。
年代別の主な出来事この住宅に関連する人物や組織にも注目したい。
- はじめしゃちょー： 住宅の購入者であり、改装や撮影企画の中心人物。
- 中瀬桃太郎： 不動産鑑定士。2026年4月に住宅の査定を担当した。
- 道枝駿佑： 2026年10月に豪邸を訪問したゲスト。
- 細田守： 自宅映画館のドアにサインを残した映画監督。
- 桃太郎オフィス： 中瀬桃太郎氏が運営する不動産関連の活動に関係する組織。
このように、豪邸は本人の生活拠点であると同時に、ゲストを迎えたり、動画を撮影したりするエンターテインメントの舞台にもなっている。
【5億円の真相】実際の査定額は3億1300万円だった！
不動産鑑定士による査定額3億1,300万円
購入価格
約3億円
追加設備投資
約2億円
通称の総投資額
約5億円
※総投資額と不動産査定額は異なる指標。
ここで大切なのは、5億円という数字は現在の不動産価値を意味するものではないという点だ。
はじめしゃちょーは2021年に約3億円で住宅を購入。その後、約2億円の設備投資や改装を重ねたことで、通称「5億円の家」と呼ばれるようになった。
しかし、改装にかけた費用がそのまま不動産価格に加算されるわけではない。
2026年4月の査定で評価されたポイント2026年4月17日に公開された査定企画では、不動産鑑定士の中瀬桃太郎氏が住宅を細かく確認した。
評価されたポイントには次のようなものがある。
プラス評価につながった設備・特徴
- 天井の高さや大きな窓による開放感
- アイランドキッチン
- 約2600万円のバレルサウナ
- 約1億円をかけた自宅映画館
- 4階まで対応するエレベーター
- 防犯カメラや宅配ボックス
- 定期的に手入れされた庭木
一方、海沿いの立地は評価を下げる要因として指摘された。海風による金属部分のサビなど、塩害の影響も確認されている。
お金をかけても資産価値が上がらない改装がある今回の査定で特に興味深かったのが、個性的な部屋の評価だ。
約360万円をかけた教室風の部屋や、約280万円をかけたレオパレス時代の再現部屋、メタルレインボーの部屋などは、一般的な購入希望者にとって使い道が限られることから、査定上は投資額に見合う価値が認められなかった。
一方、映画館のように設備の品質や実用性が高い空間は評価につながった。
つまり、所有者本人にとっての満足度と、不動産市場における資産価値は必ずしも一致しない。
最終的な査定額は3億1300万円。購入時の約3億円をわずかに上回った。
本人にとっては5億円を投じた住宅だけに、査定結果とのギャップは小さくない。しかし、売却を前提にしないのであれば、資産価値だけで改装の満足度を判断する必要もない。
【住所特定・炎上・噂の真相】ネットで広がった情報を検証
はじめしゃちょーの家を検索すると、「静岡のどこ？」「住所は特定された？」「本当に5億円なの？」といった疑問が数多く見つかる。
しかし、ネット上の情報には、本人の発信と第三者による推測が混在している。
はじめしゃちょーの家は静岡県のどこにある？公開情報から確認できるのは、静岡県内にある4階建ての住宅という点だ。
2021年8月28日の購入報告動画では、豪邸の外観が紹介されている。その後もルームツアーや改装動画を通じて、住宅内部の様子が公開されてきた。
一方、ネット上にはGoogleマップや周辺の景観を使って場所を推測する記事も存在する。
ただし、第三者による所在地の推測は本人による住所の公表とは異なる。正確な住所や建物の特定につながる情報を、確定情報として扱うことはできない。
はじめしゃちょーは2025年8月30日の結婚発表でも、一般女性である妻への詮索や盗撮を避けるよう呼びかけていた。
住宅の公開動画は、視聴者に楽しんでもらうためのコンテンツであり、私生活の所在地まで自由に調べてよいという意味ではない。
5億円は本当に家の価値なのか？これは大きな誤解の一つだ。
5億円という数字は、購入価格と追加投資を合わせた総額として使われている。
2026年4月の査定では3億1300万円という結果が出ているため、現在の市場価値が5億円と確定したわけではない。
また、査定額は実際に売却した金額でもない。売却時には市場環境や買い手の需要によって金額が変わる可能性がある。
豪邸そのものが炎上したのか？2025年8月にはABEMAの番組『ななにー 地下ABEMA』で、はじめしゃちょーの豪邸を訪問する企画が放送された。
この番組では、過去の三股騒動について本人が振り返る内容も取り上げられている。
ただし、これは過去の交際をめぐる騒動であり、家の建築や住所、改装工事に関する問題とは別の話だ。
豪邸紹介と過去の炎上エピソードを一緒に扱うと、家自体に何らかの不祥事があったかのような誤解につながる。両者は区別して理解したい。
結婚や子どもの誕生で家族構成はどう変わった？はじめしゃちょーは2025年8月30日、一般女性との結婚を発表した。
さらに2026年1月1日には、公式YouTubeチャンネルで第1子となる女児の誕生を報告している。
動画内では娘を「ミニはじちゃん」と呼ぶことや、関係者と検討した結果、現時点では顔を隠さず公開する方針についても説明した。
ただし、家族が現在どの住宅でどのように暮らしているかという詳細は、別の問題だ。結婚や出産の公表だけを根拠に、豪邸での具体的な生活状況まで断定することはできない。
【ネットの反応】5億円豪邸への評価と視聴者が注目したポイント
はじめしゃちょーの家に対するネットの反応は、単に金額の大きさに驚くものだけではない。
2026年の報道や動画への反応を見ると、主に3つのポイントが話題になっている。
1. 隠し部屋への驚きと遊び心2026年8月の隠し部屋公開では、冷蔵庫の奥に別の空間があるという仕掛けが注目された。
ENCOUNTが紹介した視聴者の反応には、秘密基地のような雰囲気を評価する声や、子どもの頃の夢を実現したことへの好意的な意見があった。
600万円という工事費も話題になり、設備の豪華さだけでなく、発想そのものを楽しむ視聴者が多かった。
2. レオパレス時代の部屋の再現に懐かしさ2026年2月の企画では、活動初期に暮らしていた賃貸アパートの部屋を再現したことが話題になった。
リアルサウンドが紹介した反応では、「懐かしい」「感慨深い」といった趣旨の声が目立った。
5億円の豪邸という現在の姿と、活動初期のシンプルな部屋との対比が、長年の視聴者にとって印象的だったようだ。
3. 5億円をかけても査定額が3億円台という現実2026年4月の査定企画は、豪邸の資産価値について考えるきっかけにもなった。
総額5億円という華やかな数字に対して、査定額は3億1300万円。
特に、本人の好みを反映した特殊な部屋が市場価値に直結しないという点は、住宅購入やリフォームに関心のある人にも参考になる。
ネットの反応から見えてくるのは、視聴者が豪華な設備だけでなく、本人の発想や過去の活動とのつながりも楽しんでいるということだ。
【プロの結論】はじめしゃちょーの家から分かる5億円豪邸の本当の価値
はじめしゃちょーの家を理解するうえで、重要なのは「5億円」という金額だけを追いかけないことだ。
今回の豪邸には、一般的な住宅の資産価値とは異なる、クリエイターならではの価値がある。
住宅としての価値とコンテンツとしての価値は別一般的な不動産の評価では、立地、築年数、建物の状態、設備、将来の需要などが重視される。
一方、YouTuberの撮影拠点には、それ以外の価値も存在する。
例えば、次のような要素だ。
- 視聴者を驚かせる仕掛けを作れること
- 大人数での撮影や企画に対応できること
- 過去の活動を振り返る展示空間を作れること
- 自宅そのものが動画のテーマになること
- ゲストを招いた企画を実施できること
不動産鑑定では評価されにくい個性的な部屋も、動画の企画としては大きな魅力になり得る。
今回のレオパレス再現部屋や隠し部屋は、その代表例といえる。
豪邸を評価するときに見るべき3つの基準第一に、購入価格と改装費を分けて考えること。
5億円という数字を、そのまま現在の売却価格として受け取ってはいけない。
第二に、本人の満足度と市場価値を区別すること。
本人が気に入っている部屋でも、次の購入者にとって使いにくければ不動産価値には反映されにくい。
第三に、住宅の維持管理にも目を向けること。
海に近い住宅では塩害や金属部分のサビなど、通常の住宅とは異なるメンテナンス上の課題もある。
こうした点まで含めて考えると、豪邸の本当の価値が見えてくる。
【はじめしゃちょーの家】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：はじめしゃちょーの家はどこにありますか？
A1：静岡県内にある4階建ての一戸建てです。正確な住所は一般公開されておらず、ネット上の所在地情報には第三者による推測も含まれています。
Q2：はじめしゃちょーの家は本当に5億円ですか？
A2：約3億円で購入し、その後約2億円の設備投資や改装を重ねたことから、通称5億円の家と呼ばれています。2026年4月の不動産鑑定士による査定額は3億1300万円でした。
Q3：2026年に新しく作った隠し部屋の費用はいくらですか？
A3：2026年8月に公開された動画によると、工事費は600万円です。4階のキッチンスペース付近にあり、冷蔵庫のような扉の奥に設けられています。
Q4：はじめしゃちょーの家は見学できますか？
A4：一般向けの見学施設として公開されているという情報はありません。YouTube動画やテレビ番組などを通じて内部の様子を楽しむことができます。
Q5：結婚後も5億円の家に住んでいるのですか？
A5：2025年に一般女性との結婚、2026年に第1子の誕生を公表していますが、家族の現在の居住状況について詳細は公表されていません。
はじめしゃちょーの家は、2021年に約3億円で購入した静岡県内の4階建て住宅を出発点として、約2億円の設備投資を重ねてきた豪邸だ。
2026年には、不動産鑑定士による3億1300万円の査定、レオパレス時代の部屋の再現、庭の改装、600万円の隠し部屋など、さまざまな話題が生まれた。10月にも道枝駿佑の訪問や近隣の高級住宅の内見が取り上げられ、住宅を活用した動画企画は続いている。
特に注目すべきなのは、5億円という総投資額と不動産としての査定額が異なることだ。資産価値だけでは測れない、撮影拠点としての機能や本人の思い入れも、この住宅の大きな特徴になっている。
今後も改装や新しい企画によって、はじめしゃちょーの家がどのように変化していくのか。2026年11月現在も、その動向は多くの視聴者の関心を集めている。
主な情報源：はじめしゃちょー公式YouTubeチャンネル、スポニチアネックス、ユーチュラ、J-CASTニュース、リアルサウンド、ENCOUNT、ABEMA。
